Čerpacia stanica pohonných látok „OLIVA“ je realizovaná  na časti parkoviska, ktoré funkčne prislúcha k OC Kaufland, na základe vydaných a právoplatných rozhodnutí stavebného úradu (Mesta Piešťany). Podľa Územného plánu mesta Piešťany je parcela č. 10118/18,  na ktorej bude ČSPL umiestnená,   funkčne určená ako plochy občianskej vybavenosti so zameraním na obchod. Medzi vhodnú funkčnú náplň v území patria aj odstavné miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia, nevyhnutné plochy technického vybavenia, príslušné komunikácie a líniová i plošná zeleň; prípustnou funkčnou náplňou v území sú sprievodné funkcie k dominantnému funkčnému využitiu, ktoré svojím rozsahom, množstvom a prevádzkou nenarúšajú charakter územia.  

Čerpacia stanica je určená výhradne pre osobné a malé úžitkové vozidlá a bude  plniť doplnkovú službu pre návštevníkov OC Kaufland. Jedná sa o typovú stavbu samoobslužnej ČSPL s jedným obojstranným výdajným pokladničným boxom; bude obsluhovaná jedným pracovníkom (na 4-hodinové zmeny), ktorý bude mať k dispozícii sociálne a hygienické zariadenia v rámci OC Kaufland, pričom otváracia doba ČSPL bude totožná s otváracími hodinami obchodného centra. S prihliadnutím na skutočnosť, že navrhovaná prevádzka čerpacej stanice bude tvoriť doplnkovú funkciu k obchodnému centru, je z územnoplánovacieho hľadiska umiestnenie ČSPL akceptovateľné a prípustné ako sprievodná funkcia k dominantnému  funkčnému využitiu.      

Nakoľko stavba ČSPL zasahuje  čiastočne na plochu parkoviska, kde dochádza k úbytku 12 parkovacích miest, bolo v  tejto súvislosti z pozície úseku dopravy MsÚ v rámci povoľovacích konaní posúdené splnenie nárokov statickej dopravy pre OC Kaufland i pre obyvateľov sídliska A.Trajan. V súčasnosti je na jestvujúcej ploche parkoviska zriadených 254 parkovacích a odstavných stojísk. V zmysle posúdenia statickej dopravy podľa v súčasnosti platných noriem je pre potreby OC Kaufland a novobudovanej stanice čerpacích látok potrebných 176 stojísk a pre potreby obyvateľov priľahlého sídliska
A. Trajan musí byť v rámci jestvujúcich parkovacích plôch naďalej zabezpečených 60 stojísk. Kapacita parkoviska aj po realizácii ČSPL (teda po úbytku 12-ich parkovacích miest) bude vyhovovať nárokom v zmysle príslušných STN.

Záver:  Zámer výstavby čerpacej stanice pohonných látok bol z územnoplánovacieho hľadiska akceptovateľný – z hľadiska funkčných regulatívov, stanovených v ÚPN mesta Piešťany, bol prípustný. V rámci povoľovacích konaní stavebný úrad obdržal súhlasné stanoviská dotknutých  orgánov a organizácií a návrh ČSPL zároveň spĺňal všeobecné technické požiadavky na výstavbu, ustanovené stavebným zákonom a osobitnými predpismi (Vyhláška  Ministerstva ŽP SR č. 532/2002 Z.z. o všeobecných technických požiadavkách na  výstavbu) a príslušné STN. 

Z uvedených skutočností vyplýva, že Mesto Piešťany (MsÚ Piešťany) nemalo zákonné možnosti, ako výstavbe ČSPL zabrániť.  Opätovne uvádzame, že sa jedná o malú čerpaciu stanicu, ktorá bude súčasťou OC Kaufland a ktorú vlastník obchodného centra realizuje na svojom pozemku.    

Ešte v roku 2015 zaevidoval Mestský úrad Piešťany zámer realizácie ČSPL na parkovisku OD PRIOR. Pre dané územie má Mesto Piešťany spracovaný Územný plán centrálnej mestskej zóny Piešťany, ktorý výstavbu čerpacej stanice v danej lokalite nedovoľuje.  Na základe negatívneho stanoviska MsÚ požiadal záujemca o výstavbu tejto ČSPH o zmenu ÚPN CMZ  - jeho žiadosť bola zatiaľ zaradená medzi evidované  podnety na zmenu ÚPN CMZ a bude riešená pri najbližšie obstarávaných Zmenách a doplnkoch ÚPN CMZ Piešťany (s predpokladom začatia obstarávania  ešte v tomto roku).