Orgán územného plánovania vydáva na základe žiadosti stavebníka záväzné stanovisko podľa § 24 zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní (ďalej len „zákon“) ku konaniam stavebného úradu. Príslušným orgánom územného plánovania na vydanie záväzného stanoviska je obec. Na vydanie záväzného stanoviska sa v období od 1.4.2024 do 31.3.2025 vzťahujú okrem príslušných ustanovení § 24 aj osobitné prechodné ustanovenia § 40a, § 40b, § 40c zákona.

Žiadosť o záväzné stanovisko podaná do 31. marca 2025 podľa odsekov 2 až 5, § 24 ods. 3 až 5, ods. 9 až 12, § 40a ods. 1 a 6, § 40b obsahuje:

• meno a priezvisko alebo názov a adresu alebo sídlo stavebníka,
• popis navrhovanej stavby so stručnou charakteristikou územia,
• druhy a parcelné čísla dotknutých pozemkov podľa katastra nehnuteľností.
• Ak ide o návrh na vydanie záväzného stanoviska pre umiestnenie líniovej stavby alebo v odôvodnených prípadoch aj zvlášť rozsiahlej stavby, alebo pre využitie územia, ak sa týka rozsiahleho územia, údaje o druhu pozemku a parcelné čísla sa v návrhu neuvádzajú, ale uvedie sa opis prebiehajúcich hraníc územia.
• Prílohou žiadosti sú údaje svedčiace o súlade navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a dokumentácia navrhovanej stavby minimálne v rozsahu

a) urbanistické začlenenie stavby do územia,

b) jednoduchý situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy so zakreslením navrhovanej stavby a jej polohy s vyznačením väzieb na okolie (ďalej len „zastavovací plán“); ak ide o návrh na vydanie záväzného stanoviska pre umiestnenie líniovej stavby alebo zvlášť rozsiahlej stavby s veľkým počtom účastníkov konania, alebo pre využitie územia, ak sa týka rozsiahleho územia, zastavovací plán tvorí situačný výkres súčasného stavu územia na podklade mapového podkladu v mierke 1:10 000 až 1: 50 000 s vymedzením hraníc územia, ktoré je predmetom návrhu, a s vyznačením širších vzťahov k okoliu,

c) architektonické riešenie stavby, jej hmotové členenie,

d) vzhľad a pôdorysné usporiadanie stavby,

e) údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení stavby,

f) údaje o požiadavkách stavby na dopravné napojenie vrátane parkovania a návrh napojenia stavby na dopravné vybavenie územia a jestvujúce siete a zariadenia technického vybavenia.

Ak predložená žiadosť neposkytuje dostatočný podklad pre posúdenie súladu navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie, orgán územného plánovania v lehote do 15 dní od podania žiadosti vyzve stavebníka, aby žiadosť v primeranej lehote doplnil a upozorní ho, že inak záväzné stanovisko nevydá a žiadosť odloží. Ak stavebník nedoplní žiadosť o záväzné stanovisko požadovaným spôsobom v určenej lehote, orgán územného plánovania žiadosť odloží, o čom stavebníka bezodkladne upovedomí.

Záväzné stanovisko orgánu územného plánovania nenahrádza záväzné stanovisko dotknutého orgánu požadované podľa osobitných predpisov a stanovisko dotknutej právnickej osoby požadované podľa osobitných predpisov.

Potrebné doklady

• Žiadosť o záväzné stanovisko – GDPR 
• Projektová dokumentácia v rozsahu podľa ods. a) – f), resp. DÚR

Vybavuje

MsÚ v Piešťanoch, Námestie SNP 3 – Odbor stratégie a rozvoja mesta – Referát stratégie

Kontakt

Ing. arch. Denisa Krupová, denisa.krupova@piestany.sk, +421948411571

Ing. arch. Jana Vitková, jana.vitkova@piestany.sk, +421948411572

Tel.: 033 7765 465

Doba vybavenia

do 60 dní (resp. 90 dní)

Poplatok

bez poplatku