Správy - PLÁNUJETE DROBNÚ STAVBU?

Hoci návrh zákona uvažoval až o takomto rozvoľnení pravidiel výstavby drobných stavieb, a to až do zastavanej plochy 50 m2, schválený zákon už vyzerá inak! Všetky drobné stavby ako pozemne stavby (letné kuchyne, garáže, prístrešky, škrabky, sklady, bazény), podzemné stavby (pivnice, zumpy) a dokonca aj drevené posedy na lesných pozemkoch musia byt ohlásené!

Stavby postavené po 1. 4. 2025, ktoré neboli ohlásené alebo povolené, nebudú môcť byť legalizované, ba čo viac, stavebný inšpektorát môže nariadiť ich odstránenie. Len veľmi malú skupinu drobných stavieb je možné realizovať bez ohlásenia či povolenia, pokiaľ nie sú na verejnom priestranstve, nenachádzajú sa menej ako 2 metre od hranice pozemku, v chránenom území, nejde o kultúrnu pamiatku, nejde o prízemnú budovu spojenú pevným základom alebo o podzemnú stavbu. V prípade pochybností je lepšie obrátiť sa na stavebný úrad, ako neskôr riešiť trampoty s nepovolenou stavbou.

Mesto Piešťany aktualizovalo informácie k stavebnému zákonu na svojej stránke, kde nájdu stavebníci informácie ku konaniam podľa nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z., aj dobiehajúcim konaniam podľa starého stavebného zákona č. 50/1976 Zb. ako-vybavit/obcan/stavebny-urad/

POZOR! Nie na každú drobnú stavbu podľa nového stavebného zákona postačuje ohlásenie. Stavebný úrad môže ohlásenie drobnej stavby stavebníkovi vrátiť. Podľa § 63 ods. 5 zákona č. 25/2025 Z. z. ak stavebný úrad na základe predložených podkladov zistí, že navrhovanou stavbou by mohli byť dotknuté práva tretích osôb alebo je potrebné určiť podmienky pre uskutočnenie stavby, oznámi stavebníkovi, že ohlásenú stavbu možno uskutočniť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere.

Ministerstvo dopravy SR pre stavebníkov pripravilo video, v ktorom vysvetľuje postup práce v informačnom systéme na Portáli výstavby. Nájdete ho tu: https://www.youtube.com/watch?v=XmujazPL-Ro